SUCCESSION IMMOBILIÈRE
à Pessac et alentours
Découvrez un accompagnement humain, attentif et personnalisé.
Une estimation juste permet de protéger les héritiers aujourd’hui, mais aussi lors d’une future revente.
Conseil et accompagnement dans le cadre d’une succession immobilière
La gestion d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession peut être complexe pour les héritiers. Estimation du bien, décisions à prendre entre bénéficiaires, démarches avec le notaire, mise en vente du bien… Je vous accompagne pour vous aider à y voir plus clair et faciliter ces étapes.
ESTIMATION : le point central dans une succession
L’estimation d’un bien immobilier hérité est une étape essentielle, car elle a des conséquences importantes pour la suite de la succession.
La valeur déclarée sert de base au calcul des droits de succession. Une surestimation entraîne donc des frais plus élevés : un coût immédiat et inutile pour les bénéficiaires.
À l'inverse, une sous-évaluation peut interpeller l'administration fiscale. En cas de revente ultérieure, la plus-value immobilière est calculée à partir de la valeur déclarée au moment du décès. Une valeur trop basse peut donc augmenter l’imposition sur la plus-value.
Je vous propose une estimation précise, afin de sécuriser la succession et de vous protéger aujourd’hui comme demain.
VENTE : la solution à la gestion d'un bien hérité
Lorsqu’un bien immobilier est transmis dans le cadre d’une succession, la question de la vente se pose souvent. Qu’il y ait un seul héritier ou plusieurs, vendre le bien peut permettre de simplifier la gestion du patrimoine et d'éviter l'indivision.
Une fois la décision prise, je vous libère de toutes les étapes de la vente et vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire.
Je veille à ce que la vente se déroule en toute sérénité, dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
ACCOMPAGNEMENT : le bras droit dES HÉRITIERS
Dans le cadre d’une succession, je prends en charge toutes les démarches pour vous décharge de cette situation souvent stressante, pesante ou douloureuse.
Vous n’avez rien à gérer : je coordonne le travail avec le notaire, les héritiers et tous les intervenants externes (diagnostiqueurs, syndic, mairie, artisans...).
Je vous accompagne avec sérieux et bienveillance, et vous apporte les conseils adaptés pour vous permettre d'avancer sereinement.
vous héRitez d'un bien mais n'êtes pas sur place ?
je deviens votre référant de confiance et m'occupe de toutes les étapes de la vente.
Vos avantages
1
interlocuteur unique
4,5
% d'honoraires
7
ans d'expérience
Les honoraires d’agence sont de 4,5 % TTC pour le résidentiel.
Pour l’immobilier professionnel, merci de me contacter.
Pourquoi vendre avec Rosey immobilier ?
En tant qu’agent immobilier indépendante, je m’engage à vous offrir un service complet :
- une estimation juste et réaliste, fondée sur des données concrètes et actualisées,
- une relation de confiance, basée sur la disponibilité et la défense de vos intérêts,
- un accompagnement rigoureux sur les aspects juridiques, administratifs et techniques,
- un réseau de partenaires fiables (notaires, courtier, diagnostiqueur...),
- une commercialisation pensée pour valoriser le bien et maximiser sa visibilité,
- une sélection des acquéreurs ayant validé leur financement avec un courtier,
- un suivi complet et transparent, jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Zone d'intervention
Dans le cadre d'une estimation ou d'une vente immobilière, j'interviens sur la région bordelaise :
PESSAC, MÉRIGNAC, SAINT-JEAN D'ILLAC, CESTAS, CANÉJAN...
Je suis spécialiste du quartier Magonty à Pessac.